Baisse des demandes de construction de logements (collectifs): une politique plus ambitieuse est nécessaire pour rendre les bâtiments 'future-proof'

Les tendances pour 2023

Voici les principales tendances et résultats pour le premier semestre 2023 par rapport à 2022:

Baisse du volume de travail pour les architectes

Comme il y a six mois, le baromètre indique qu'une baisse de l'activité économique se fait sentir au premier semestre 2023. Les architectes indiquent également qu'ils s'attendent à une nouvelle baisse au second semestre 2023. Toutefois, la baisse du volume de travail en juillet 2023 est moins forte qu'en janvier 2023. De telle sorte que la tendance à la baisse amorcée en 2022 se stabilise.

Une baisse surtout palpable sur le marché privé et la plus forte pour la construction de logements collectifs

La baisse du volume de travail est surtout perceptible sur le marché résidentiel privé, et plus particulièrement au niveau de la construction de logements collectifs (développements de projets). Dans ce segment, les architectes s'attendent également à une nouvelle baisse au second semestre. Au niveau des marchés publics, on a observé une stagnation au premier semestre 2023. Les architectes indiquent toutefois qu'ils s'attendent à une baisse de ces marchés publics au second semestre.

Moins de nouvelles demandes en 2023

Interrogés sur le nombre de nouvelles commandes, 48% des architectes sondés indiquent une baisse par rapport aux six derniers mois de 2022, contre 20% qui notent une hausse et 32% une stagnation. La tendance à la baisse en 2023 est toutefois moins forte qu'auparavant. Les architectes s'attendent cependant à une nouvelle baisse au second semestre 2023, mais là encore, de manière moins prononcée qu'auparavant.

Légère baisse des investissements et des effectifs

Les investissements et les effectifs (le nombre de collaborateurs) ont légèrement baissé au premier semestre. Un léger recul est à nouveau attendu pour les investissements, et une légère amélioration pour les effectifs.

Des efforts supplémentaires sont nécessaires

Steven Lannoo, directeur général de la NAV, l'organisation flamande des architectes: "les architectes sont en première ligne de la chaîne de construction. Une baisse de l'activité économique dans le secteur de l'architecture se répercutera donc à court terme sur le reste du secteur de la construction. Et ce, alors que des efforts supplémentaires sont précisément nécessaires aujourd'hui pour faire face à la crise du logement et rendre notre patrimoine immobilier 'future-proof'."

"Une obligation de rénovation plus ambitieuse, des efforts accrus pour construire des logements sociaux et l'accélération des procédures pour l'obtention des permis sont trois exemples de mesures qui pourraient aider le secteur tout en contribuant à la réalisation d'objectifs sociaux et économiques importants."