Nieuwe oproep bouwen/renoveren en verhuren van sociale en/of geconventioneerde woningen

Waarom deze oproep?

Via geconventioneerde verhuur kan men meewerken om het aantal betaalbare, kwalitatieve huurwoningen te verhogen. Voor de verhuring zijn er subsidies voorzien. Om nu al meer zekerheid van verhuring te geven (verhuurgarantie), is er deze oproep. Twaalf woonmaatschappijen stellen voor deze oproep (een deel van) hun werkgebied ter beschikking. Hierdoor is de realisatie van woningen verspreid over Vlaanderen mogelijk.

Voordelen van het semi-open systeem

De oproep semi-open systeem biedt voordelen voor de woonmaatschappij en voor private ontwikkelaars.

• Gewaarborgd rendement: men heeft al een verhuurgarantie voordat men de woningen begint te bouwen. Eenmaal de woningen verhuurd worden aan een woonmaatschappij, is men zeker van de maandelijkse huur (die ook jaarlijks geïndexeerd wordt).
• Gewaarborgde subsidie: na het afsluiten van de huurovereenkomst volgt een subsidie voor de verhuring van de sociale en de geconventioneerde woningen. Deze subsidie loopt maximaal 27 jaar (en wordt jaarlijks geïndexeerd).
• Zekere verhuurperiode: er is zekerheid van een lange verhuurperiode (maximaal 27 jaar) aan een woonmaatschappij.
• Verlaagd btw-tarief voor de sociale woningen: doordat nieuwbouwwoningen minimaal 15 jaar worden verhuurd aan een woonmaatschappij, heeft men recht op een verlaagd btw-tarief van 12% (in plaats van 21%) voor sociale woningen.
• Verlaagde onroerende voorheffing van 2,4% voor de sociale woningen.
• Transparante procedure: de procedure loopt via de wet op overheidsopdrachten. Wonen in Vlaanderen treedt op als aankoopcentrale voor deze woonmaatschappijen.

Meer informatie

Wonen in Vlaanderen publiceerde deze oproep op 26 januari 2024 via e-Procurement. Inschrijven kan tot en met 8 maart 2024. De verschillende stappen van deze oproep, de twaalf woonmaatschappijen en hun werkgebied, alle documentatie en informatie over de procedure vindt u op de website van Wonen in Vlaanderen.

Op dinsdag 20 februari 2024 (van 10u tot 12u) is er een gratis webinar over deze oproep. Inschrijven kan via het inschrijvingsformulier op de site