Woonbuurt Rinkkaai aan Gents Sint-Pietersstation finaal vergund

De stad Gent heeft de vergunning goedgekeurd voor Rinkkaai, een duurzame woonwijk gelegen aan de Koningin Fabiolalaan tussen Gent Sint-Pieters en de Blaarmeersen. Rinkkaai, een project van ontwikkelaars Alides en CORES Development, omvat zes gebouwen met 308 bijna-energieneutrale (BEN) appartementen, horeca en buurtondersteunende faciliteiten en een publieke parkzone. Dankzij de uitvoerbare vergunning kunnen de werkzaamheden starten na de zomer. De eerste bewoners kunnen er eind 2027 intrekken.

Procedureslag

Stadsontwikkelingsbedrijf sogent, eigenaar van de gronden, liet jaren geleden een architectuurwedstrijd uitschrijven. NV Rinkkaai werkte samen architecten EVR, KCAP, OMAR en de landschapsarchitect Omgeving en won de wedstrijd. De eerste plannen dateren van 2015. Het initiële idee was om tot 90 meter hoog te bouwen, wat wettelijk ook mag, maar dat was niet naar de zin van de buurtbewoners. Zij vreesden niet alleen schaduw door de hoge torens, maar ook ‘valwinden’. Het project zorgde voor flink wat controverse, maar na zeven jaar procederen is het dan toch zo ver. “De goedkeuring van de vergunning is een mijlpaal in de ontwikkeling van Rinkkaai”, stelt Rikkert Leeman, CEO van Alides. “Na zeven jaar hard werken zijn we dan ook enorm blij dat we dit unieke project kunnen realiseren. Rinkkaai staat voor duurzame en toegankelijke woningen voor alle generaties. Het wordt een architecturale referentie, met veel aandacht voor betaalbaar wonen en draagt zo bij aan de oplossing van de woningnood in Gent.”

Rinkkaai / EVR / KCAP / OMAR - . De wijk omvat een mix van klassieke appartementen, duplexwoningen en rolstoeltoegankelijke appartementen

Budgetvriendelijke woningen

Rinkkaai beantwoordt aan de grote nood aan betaalbare woningen in Gent. In samenwerking met stadsontwikkelingsbedrijf sogent wordt een belangrijke klemtoon gelegd op budgetvriendelijke woningen. De wijk omvat een mix van klassieke appartementen, duplexwoningen, rolstoeltoegankelijke appartementen en wil zo een thuis bieden aan een brede waaier van gezinssamenstellingen. Verder wordt in de woonwijk ruimte voorzien voor een horecazaak, buurtwinkels en buurtondersteunende faciliteiten zoals een crèche of een dokterspraktijk. Daarnaast komt er ook een buurthuis. Met bijna 1000 fietsparkeerplaatsen in gemakkelijk toegankelijke fietsenstallingen moedigen de ontwikkelaars fietsgebruik sterk aan. Ook voorzien zij elektrische laadpunten en wordt er ingezet op verschillende fietsformaten.

Rinkkaai - De woonwijk is gelegen aan de Koningin Fabiolalaan tussen Gent Sint-Pieters en de Blaarmeersen

Geen gebruik van fossiele brandstoffen

Naast betaalbaarheid wil Rinkkaai ook uitmunten in duurzaamheid. De wijk is volledig gasloos en wordt verwarmd met hernieuwbare energie via een eigen warmtenet, waarvoor geothermische warmtepompen aangesloten worden op een BEO-veld. Tijdens de zomer zullen de warmtepompen de gebouwen op dezelfde manier passief kunnen koelen. De appartementen zelf zijn uitermate goed geïsoleerd en hebben onder meer zonnepanelen voor het resterende energiegebruik. Daarnaast worden regenwater en afvalwater hergebruikt en vertraagd afgevoerd om waterverbruik te verminderen, infiltratie te bevorderen en het hitte-eilandeffect te bestrijden. “Rinkkaai wordt de groenste woonbuurt in de Gentse stationsomgeving en is een voorbeeld van duurzame stadsontwikkeling”, voegt Jurgen Van Bogaert, Managing Partner bij CORES Development, toe.

Rinkkaai / EVR / KCAP / OMAR - De toekomstige bewoners komen terecht in een groene oase

Groene oase en focus op ontmoeting

De toekomstige bewoners komen terecht in een groene oase. De zuidrand van de site wordt een doorlopend, hoger gelegen biodivers park met bloemenweides en gazonzones, dat zal aansluiten op het toekomstige Rijsenbergpark aan de Koningin Fabiolalaan. De groene zone zal opengesteld worden aan zowel de bewoners als de buurt en zal een ideale ontmoetingsplaats zijn voor jong en oud.

“Nu het project Rinkkaai van start kan gaan, is ook de draad weer opgepikt om de fietsersbrug over de Leie, tussen Koningin Fabiolalaan en de Blaarmeersen, voor te bereiden. Het is de bedoeling dat de brug gelijktijdig met de gebouwen van Rinkkaai in gebruik kan worden genomen”, geeft Sami Souguir, voorzitter van sogent, aan.

Dit voorjaar nog start de publieke verkoop. Als alles volgens plan verloopt, beginnen net na de zomer de werkzaamheden. In 2027 zouden de eerste bewoners er hun intrek kunnen nemen.